Estimation théorique
Rue du grand nacré,44850 Saint Mars du Désert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du grand nacré,44850-Saint Mars du Désert indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 6 | RUE DU GRAND NACRE | 6 | 124 | 349 | 320000€ | 2581€ |
2022-03-03 | 24 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 91 | 342 | 300000€ | 3297€ |
2020-08-03 | 22 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 103 | 351 | 240000€ | 2330€ |
2021-08-05 | 32 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 92 | 412 | 274161€ | 2980€ |
2020-08-28 | 30 | RUE DU GRAND NACRE | 4 | 88 | 355 | 245000€ | 2784€ |
2021-03-04 | 4 | LA LANDE DE LA NOE | 5 | 95 | 291 | 275000€ | 2895€ |
2022-08-12 | 28 | RUE DU GRAND NACRE | 5 | 93 | 355 | 290000€ | 3118€ |
2019-08-28 | 11 | RUE LEO FERRE | 4 | 78 | 217 | 198000€ | 2538€ |
2022-12-30 | 13 | RUE LEO FERRE | 4 | 94 | 216 | 280000€ | 2979€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DU CANDIDE | 4 | 83 | 329 | 308000€ | 3711€ |
2022-12-01 | 5 | IMP DU CANDIDE | 6 | 140 | 424 | 355000€ | 2536€ |
2022-04-22 | 15 | RUE LEO FERRE | 4 | 83 | 219 | 275000€ | 3313€ |
2019-12-20 | 3 | IMP DU GRAND MACHAON | 5 | 103 | 395 | 260000€ | 2524€ |
2020-02-18 | 3 | IMP DU CANDIDE | 5 | 89 | 300 | 217000€ | 2438€ |
2020-04-27 | 17 | RUE LEO FERRE | 5 | 95 | 312 | 250000€ | 2632€ |
2020-08-21 | 8 | RUE EDITH PIAF | 6 | 108 | 499 | 298000€ | 2759€ |
2021-09-27 | 5 | IMP DU GRAND MACHAON | 4 | 133 | 385 | 320000€ | 2406€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DU GRAND NACRE | 5 | 90 | 346 | 250000€ | 2778€ |
2020-06-05 | 38 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 115 | 357 | 255000€ | 2217€ |
2019-05-17 | 19 | RUE DU GRAND NACRE | 5 | 102 | 356 | 207200€ | 2031€ |
2022-09-15 | 9 | IMP DU GRAND MACHAON | 4 | 86 | 295 | 295000€ | 3430€ |
2022-06-28 | 23 | RUE LEO FERRE | 4 | 75 | 345 | 280000€ | 3733€ |
2021-06-14 | 1 | IMP DU DAMIER DES MARAIS | 4 | 83 | 336 | 215000€ | 2590€ |
2022-08-24 | 11 | IMP DU GRAND MACHAON | 4 | 102 | 281 | 320000€ | 3137€ |
2020-12-29 | 3 | IMP DU DAMIER DES MARAIS | 3 | 85 | 338 | 216100€ | 2542€ |
2021-08-25 | 27 | RUE LEO FERRE | 4 | 80 | 464 | 262000€ | 3275€ |
2021-04-15 | 25 | RUE DE LA HAUTE NOE | 7 | 321 | 0 | 480000€ | 1495€ |
2020-01-22 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 140 | 316 | 195000€ | 1393€ |
2021-08-17 | 60 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 110 | 662 | 224000€ | 2036€ |
2020-09-17 | 60 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2022-10-06 | 56 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 3 | 80 | 595 | 225000€ | 2813€ |
2020-11-13 | 24 | RUE DE LA HAUTE NOE | 4 | 133 | 449 | 168000€ | 1263€ |
2020-09-16 | 48 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 204 | 1000 | 325000€ | 1593€ |
2019-07-01 | 1 | ALL DE LA PETITE CHENEE | 6 | 138 | 771 | 308000€ | 2232€ |
2023-04-17 | 4 | IMP DU CHENE PLESSIS | 5 | 94 | 646 | 280000€ | 2979€ |
2020-10-15 | 41 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 4 | 80 | 1158 | 195000€ | 2438€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DE LA HAUTE NOE | 4 | 94 | 955 | 478000€ | 5085€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DES HERONS | 4 | 87 | 307 | 110000€ | 1264€ |
2019-08-12 | 2 | IMP DE LA BRETONNIERE | 7 | 171 | 602 | 307000€ | 1795€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DES AJONCS D'OR | 7 | 175 | 620 | 265000€ | 1514€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DES AJONCS D'OR | 7 | 175 | 620 | 340000€ | 1943€ |
2019-06-04 | 12 | AV DES CORMORANS | 3 | 83 | 518 | 211000€ | 2542€ |
2019-08-20 | 39 | AV DES LILAS | 5 | 94 | 562 | 275000€ | 2926€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DES HERONS | 3 | 72 | 320 | 99000€ | 1375€ |
2021-04-12 | 6 | IMP DES COLVERTS | 3 | 70 | 317 | 102000€ | 1457€ |
2019-09-13 | 10 | AV DES CORMORANS | 4 | 120 | 518 | 235000€ | 1958€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DES AJONCS D'OR | 4 | 74 | 571 | 250000€ | 3378€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DES AJONCS D'OR | 4 | 74 | 571 | 277000€ | 3743€ |
2021-01-08 | 33 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 139 | 462 | 212000€ | 1525€ |
2020-05-27 | 1 | AV DES CORMORANS | 4 | 87 | 373 | 110000€ | 1264€ |
2021-10-07 | 2 | IMP DES COLVERTS | 3 | 72 | 258 | 99000€ | 1375€ |
2022-11-22 | 6 | AV DES CORMORANS | 5 | 92 | 448 | 279000€ | 3033€ |
2021-06-29 | 1 | AV DES CORMORANS | 4 | 87 | 318 | 120000€ | 1379€ |
2020-12-18 | 9 | IMP LOUIS RIALLAND | 4 | 92 | 460 | 251338€ | 2732€ |
2021-07-30 | 4 | IMP LOUIS RIALLAND | 5 | 115 | 467 | 315000€ | 2739€ |
2022-03-14 | 38 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 4 | 125 | 328 | 418000€ | 3344€ |
2021-04-09 | 32 | LA GARE | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2021-12-17 | 32 | LA GARE | 3 | 60 | 683 | 180000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 12 | VOIE MALRAUX | 5 | 130 | 590 | 380000€ | 2923€ |
2021-04-15 | 2 | IMP DES COULEES | 4 | 96 | 1115 | 55000€ | 573€ |
2022-03-24 | 22 | AV DES LILAS | 5 | 118 | 647 | 325000€ | 2754€ |
2023-03-10 | 102 | LA GARE | 3 | 100 | 920 | 257000€ | 2570€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DES GLYCINES | 7 | 175 | 698 | 244000€ | 1394€ |
2019-12-30 | 17 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 140 | 608 | 280000€ | 2000€ |
2022-12-01 | 210 | LA GARE | 3 | 59 | 440 | 225000€ | 3814€ |
2019-07-18 | 210 | LA GARE | 3 | 59 | 1305 | 187000€ | 3169€ |
2019-07-29 | 26 | IMP MARTIN DUPAS | 4 | 97 | 194 | 211000€ | 2175€ |
2021-12-15 | 207 | LA GARE | 4 | 106 | 1480 | 270000€ | 2547€ |
2023-04-24 | 1 | IMP DU CLOS SAINT MEDARD | 6 | 150 | 398 | 331762€ | 2212€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 2 | 36 | 53 | 149000€ | 4139€ |
2023-02-20 | 3 | IMP DR ALAIN GAUTHIER | 2 | 47 | 49 | 157000€ | 3340€ |
2019-05-29 | 14 | IMP DU CLOS SAINT MEDARD | 5 | 86 | 321 | 190000€ | 2209€ |
2023-06-07 | 3 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 9 | 234 | 449 | 330000€ | 1410€ |
2022-08-05 | 8 | AV DES LILAS | 4 | 95 | 765 | 285000€ | 3000€ |
2019-07-10 | 6 | RUE JULIENNE DAVID | 7 | 150 | 718 | 294000€ | 1960€ |
2019-11-15 | 28 | RUE DE LA TOURMENTINERIE | 4 | 110 | 905 | 320000€ | 2909€ |
2023-02-10 | 20 | RUE JULIENNE DAVID | 4 | 82 | 621 | 250000€ | 3049€ |
2021-07-20 | 3 | RUE JULIENNE DAVID | 5 | 105 | 77 | 105000€ | 1000€ |
2020-09-18 | 5 | RUE JULIENNE DAVID | 3 | 85 | 118 | 171000€ | 2012€ |
2020-10-26 | 2 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 608 | 192000€ | 2133€ |
2021-08-16 | 12 | RUE DE LA VERDIERE | 5 | 165 | 0 | 467000€ | 2830€ |
2020-04-27 | 2 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 117 | 1608 | 353030€ | 3017€ |
2021-05-28 | 25 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 98 | 345 | 262500€ | 2679€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DU PLESSIS | 4 | 98 | 179 | 305000€ | 3112€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DU PLESSIS | 4 | 98 | 377 | 110000€ | 1122€ |
2019-09-25 | 26 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 138 | 1219 | 340000€ | 2464€ |
2022-06-10 | 1 | RUE GOSSELIN DE MARS | 5 | 114 | 236 | 285000€ | 2500€ |
2022-01-31 | 32 | RUE DE LA TOURMENTINERIE | 4 | 111 | 592 | 190000€ | 1712€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DE LA VERDIERE | 5 | 127 | 1000 | 330000€ | 2598€ |
2022-12-16 | 19 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 79 | 456 | 262941€ | 3328€ |
2021-09-17 | 5 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 169 | 1208 | 410000€ | 2426€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 1 | 94545€ | 1051€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 0 | 440000€ | 4889€ |
2021-07-05 | 5 | RUE GUILLET | 4 | 106 | 250 | 365000€ | 3443€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 427 | 220000€ | 2444€ |
2021-02-18 | 10 | RUE GOSSELIN DE MARS | 3 | 63 | 185 | 240000€ | 3810€ |
2020-10-05 | 14 | RUE GOSSELIN DE MARS | 4 | 130 | 490 | 363000€ | 2792€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DU PLESSIS | 4 | 96 | 213 | 223000€ | 2323€ |
2020-02-14 | 33 | RUE DE LA TOURMENTINERIE | 6 | 110 | 700 | 300000€ | 2727€ |
2022-12-05 | 8 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 103 | 405 | 358000€ | 3476€ |
2021-03-29 | 45 | RUE JULIENNE DAVID | 6 | 133 | 923 | 253000€ | 1902€ |
2022-08-08 | 14 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 94 | 352 | 305000€ | 3245€ |
2020-12-29 | 15 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 124 | 1783 | 363000€ | 2927€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 111 | 442 | 339000€ | 3054€ |
2021-11-04 | 3 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 83 | 265 | 253000€ | 3048€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 118 | 343 | 165000€ | 1398€ |
2021-11-16 | 5770 | LE PLESSIS | 2 | 59 | 501 | 170000€ | 2881€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DES MARAIS | 4 | 81 | 353 | 350000€ | 4321€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DU PLESSIS | 5 | 126 | 1684 | 418000€ | 3317€ |
2021-11-15 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 84 | 354 | 302000€ | 3595€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DES MARAIS | 4 | 97 | 263 | 269900€ | 2782€ |
2020-07-03 | 39 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 123 | 395 | 256000€ | 2081€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 113 | 429 | 352000€ | 3115€ |
2019-12-26 | 36 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 104 | 401 | 265000€ | 2548€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 96 | 349 | 292990€ | 3052€ |
2020-05-14 | 14 | LA HERVAUDIERE | 5 | 102 | 1277 | 264540€ | 2594€ |
2021-08-06 | 40 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 93 | 158 | 271920€ | 2924€ |
2021-07-08 | 41 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 83 | 358 | 250000€ | 3012€ |
2020-07-31 | 2 | BD DU PONT DAVID | 5 | 126 | 729 | 280000€ | 2222€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DES PASSAVANTS | 4 | 92 | 306 | 245000€ | 2663€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 55 | 240000€ | 3000€ |
2020-11-04 | 1 | BD DU PONT DAVID | 4 | 87 | 393 | 235000€ | 2701€ |
2022-09-09 | 9 | IMP DES TALOUPES | 3 | 74 | 376 | 283606€ | 3833€ |
2020-02-14 | 4 | BD DU PONT DAVID | 4 | 99 | 765 | 225000€ | 2273€ |
2021-04-30 | 57 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 111 | 449 | 330000€ | 2973€ |
2021-04-15 | 11 | IMP DES TALOUPES | 4 | 84 | 349 | 256053€ | 3048€ |
2019-10-01 | 6 | BD DU PONT DAVID | 5 | 88 | 678 | 235000€ | 2670€ |
2020-01-17 | 102 | IMP DE BEAUCE | 4 | 118 | 929 | 150000€ | 1271€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 543 | 255000€ | 2318€ |
2019-07-26 | 60 | RUE DES PASSAVANTS | 5 | 112 | 373 | 257000€ | 2295€ |
2019-06-19 | 1 | BD DU PONT DAVID | 4 | 80 | 370 | 215000€ | 2688€ |
2022-03-09 | 1 | BD DU PONT DAVID | 4 | 80 | 370 | 301500€ | 3769€ |
2020-07-07 | 27 | RUE DES PASSAVANTS | 4 | 101 | 431 | 247000€ | 2446€ |
2019-07-15 | 1 | BD DU PONT DAVID | 3 | 80 | 347 | 195000€ | 2438€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 99 | 478 | 286000€ | 2889€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 88 | 537 | 255000€ | 2898€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DE LA FUTAIE | 5 | 88 | 446 | 195000€ | 2216€ |
2020-06-22 | 754 | RUE DE BEAUCE | 5 | 112 | 898 | 320000€ | 2857€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 70 | 545 | 210000€ | 3000€ |
2022-09-22 | 40 | BD DU PONT DAVID | 5 | 85 | 775 | 289960€ | 3411€ |
2019-05-22 | 829 | RUE DE BEAUCE | 4 | 83 | 0 | 113000€ | 1361€ |
2019-06-06 | 32 | RUE DE L'ETANG | 2 | 72 | 0 | 85000€ | 1181€ |
2022-07-29 | 657 | RUE DE BEAUCE | 4 | 81 | 624 | 200000€ | 2469€ |
2023-04-24 | 26 | BD DU PONT DAVID | 5 | 88 | 788 | 112712€ | 1281€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 83 | 615 | 209000€ | 2518€ |
2019-11-22 | 5 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 4 | 87 | 654 | 195000€ | 2241€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 83 | 750 | 255000€ | 3072€ |
2021-03-22 | 5315 | LES MARTINIERES | 3 | 93 | 570 | 101150€ | 1088€ |
2019-05-29 | 5315 | LES MARTINIERES | 3 | 93 | 570 | 186000€ | 2000€ |
2020-01-29 | 31 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 87 | 1222 | 252000€ | 2897€ |